Estimation théorique
Allee des Chenes,54500 Vandœuvre lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Chenes,54500-Vandœuvre lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 7 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 345 | 99000€ | 1286€ |
2022-06-23 | 2 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 934 | 120000€ | 1558€ |
2021-03-05 | 11 | ALL DES FRENES | 4 | 91 | 422 | 218550€ | 2402€ |
2023-06-15 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 120 | 374 | 271450€ | 2262€ |
2020-11-26 | 31 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 277 | 208000€ | 2701€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DE BOIS LE DUC | 7 | 250 | 1374 | 1011250€ | 4045€ |
2023-01-31 | 13 | ALL DES DOUGLAS | 3 | 72 | 381 | 159000€ | 2208€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE BOIS LE DUC | 6 | 216 | 1374 | 580000€ | 2685€ |
2021-05-25 | 4 | ALL DES ALISIERS | 4 | 98 | 627 | 220000€ | 2245€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DE BOIS LE DUC | 6 | 180 | 500 | 666900€ | 3705€ |
2020-02-05 | 47 | RUE DU BEAUJOLAIS | 7 | 270 | 1000 | 1018400€ | 3772€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 108 | 418 | 209000€ | 1935€ |
2020-06-11 | 9002 | CHE DE LA LOUVIERE | 6 | 150 | 632 | 214000€ | 1427€ |
2021-12-07 | 40 | RUE DE HOUDEMONT | 7 | 217 | 900 | 457700€ | 2109€ |
2023-06-08 | 18 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 91 | 244 | 255000€ | 2802€ |
2023-02-09 | 38 | RUE DE HOUDEMONT | 8 | 213 | 1128 | 500000€ | 2347€ |
2020-11-24 | 27 | RUE DE BOIS LE DUC | 7 | 204 | 800 | 590000€ | 2892€ |
2022-07-02 | 27 | RUE DU MACONNAIS | 5 | 91 | 249 | 280300€ | 3080€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DU MACONNAIS | 5 | 93 | 262 | 197400€ | 2123€ |
2020-10-29 | 31 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 228 | 500 | 475000€ | 2083€ |
2022-10-27 | 31 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 228 | 500 | 580000€ | 2544€ |
2020-04-30 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 88 | 133 | 224500€ | 2551€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DU MACONNAIS | 5 | 93 | 159 | 212000€ | 2280€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DU MACONNAIS | 4 | 73 | 198 | 218000€ | 2986€ |
2022-03-10 | 39 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 382 | 244000€ | 3253€ |
2021-11-19 | 32 | RUE DU MACONNAIS | 5 | 90 | 190 | 162000€ | 1800€ |
2022-04-07 | 39 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 88 | 82 | 240100€ | 2728€ |
2022-06-23 | 26 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 92 | 203 | 242250€ | 2633€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 88 | 96 | 209000€ | 2375€ |
2019-10-14 | 2 | RUE D AUVERGNE | 6 | 88 | 171 | 162561€ | 1847€ |
2022-06-27 | 38 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 121 | 175 | 350950€ | 2900€ |
2021-12-30 | 4 | RUE D AUVERGNE | 6 | 94 | 174 | 170000€ | 1809€ |
2020-04-28 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 82 | 86 | 180500€ | 2201€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 105 | 139 | 210000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 6 | RUE D AUVERGNE | 6 | 94 | 170 | 185000€ | 1968€ |
2021-07-28 | 23 | RUE PASTEUR | 8 | 180 | 984 | 655000€ | 3639€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 93 | 150 | 258770€ | 2782€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 92 | 209 | 158510€ | 1723€ |
2020-12-19 | 42 | RUE DU ROUSSILLON | 8 | 145 | 189 | 323100€ | 2228€ |
2022-10-10 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 389 | 245000€ | 2450€ |
2021-05-21 | 17 | RUE PASTEUR | 1 | 60 | 33 | 115820€ | 1930€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 93 | 376 | 345900€ | 3719€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 169 | 1635 | 486900€ | 2881€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 127 | 655 | 275310€ | 2168€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 127 | 182 | 237500€ | 1870€ |
2019-05-17 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 703 | 227300€ | 1790€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 93 | 223 | 246175€ | 2647€ |
2019-07-08 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 561 | 255000€ | 2525€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE HOUDEMONT | 5 | 83 | 666 | 164000€ | 1976€ |
2019-12-10 | 12 | RUE BELLEVUE | 8 | 438 | 747 | 571417€ | 1305€ |
2019-12-09 | 28 | RUE DES SOURCES | 5 | 101 | 523 | 320000€ | 3168€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE HOUDEMONT | 7 | 173 | 568 | 365000€ | 2110€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE VILLERS | 3 | 80 | 437 | 171000€ | 2138€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 88 | 206 | 200000€ | 2273€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DE HOUDEMONT | 4 | 103 | 233 | 107500€ | 1044€ |
2020-11-19 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 49 | 80000€ | 1143€ |
2020-08-17 | 25 | RUE DE FONTENO | 4 | 97 | 540 | 248100€ | 2558€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 88 | 184 | 204850€ | 2328€ |
2022-12-22 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 72 | 109 | 100000€ | 1389€ |
2020-01-29 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 88 | 191 | 212800€ | 2418€ |
2019-06-12 | 20 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 72 | 202 | 152000€ | 2111€ |
2020-09-08 | 7 | ALL DU BEAUJOLAIS | 5 | 88 | 197 | 98900€ | 1124€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DE HOUDEMONT | 5 | 100 | 2797 | 550000€ | 5500€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES ARBUES | 5 | 101 | 494 | 285000€ | 2822€ |
2020-02-12 | 30 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 88 | 198 | 221540€ | 2518€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE HOUDEMONT | 6 | 180 | 227 | 534000€ | 2967€ |
2022-08-24 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 171 | 165000€ | 2063€ |
2020-05-29 | 9 | ALL DU BEAUJOLAIS | 5 | 88 | 478 | 203400€ | 2311€ |
2020-10-02 | 15 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 72 | 168 | 91800€ | 1275€ |
2021-04-14 | 15 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 72 | 168 | 149000€ | 2069€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DE FONTENO | 7 | 124 | 255 | 303000€ | 2444€ |
2020-10-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 123 | 241300€ | 2098€ |
2021-04-06 | 32 | RUE DES GLIERES | 4 | 110 | 636 | 80016€ | 727€ |
2020-11-27 | 3 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 130 | 830 | 572000€ | 4400€ |
2021-07-20 | 28 | RUE DES GLIERES | 5 | 110 | 628 | 347600€ | 3160€ |
2022-06-20 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 146 | 310000€ | 2583€ |
2022-06-22 | 46 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 91 | 235 | 263500€ | 2896€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 708 | 264800€ | 2622€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 586 | 398655€ | 3947€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 129 | 192 | 297500€ | 2306€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DE FONTENO | 5 | 100 | 0 | 239000€ | 2390€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES GLIERES | 7 | 220 | 826 | 435000€ | 1977€ |
2022-03-29 | 2 | ALL DE RONCEVAUX | 6 | 199 | 992 | 646000€ | 3246€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DU TONNEAU | 6 | 120 | 227 | 342000€ | 2850€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 154 | 284 | 367000€ | 2383€ |
2021-09-24 | 29 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 186 | 214000€ | 2404€ |
2023-01-09 | 8 | RUE RAYMOND CHAMPMARTIN | 5 | 76 | 530 | 151350€ | 1991€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DES JONCS | 5 | 99 | 493 | 310000€ | 3131€ |
2019-10-22 | 33 | ALL DE RONCEVAUX | 6 | 216 | 971 | 620000€ | 2870€ |
2020-09-14 | 5 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 112 | 306 | 365750€ | 3266€ |
2019-07-22 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 121 | 451 | 275000€ | 2273€ |
2020-07-24 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 126 | 345 | 306150€ | 2430€ |
2021-01-12 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 126 | 345 | 322650€ | 2561€ |
2020-01-13 | 4 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 170 | 1025 | 453350€ | 2667€ |
2022-04-26 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 147 | 686 | 415000€ | 2823€ |
2021-09-10 | 4 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 106 | 263 | 352375€ | 3324€ |
2020-08-21 | 6 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 143 | 500 | 425000€ | 2972€ |
2021-01-18 | 25 | RUE DU JURA | 6 | 105 | 301 | 263300€ | 2508€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 95 | 388 | 294000€ | 3095€ |
2019-09-11 | 18 | IMP DU SAULCY | 4 | 170 | 777 | 320000€ | 1882€ |
2022-07-15 | 27 | RUE DE VILLERS | 7 | 180 | 351 | 347000€ | 1928€ |
2020-12-08 | 29 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 90 | 350 | 255000€ | 2833€ |
2020-02-11 | 200 | RUE ALAIN FOURNIER | 8 | 190 | 730 | 311000€ | 1637€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DES SOURCES | 6 | 110 | 125 | 415000€ | 3773€ |
2020-05-20 | 6 | IMP GERARD DE NERVAL | 6 | 165 | 392 | 349850€ | 2120€ |
2021-06-23 | 49 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 143 | 455 | 400000€ | 2797€ |
2022-03-07 | 36 | RUE DU BOURBONNAIS | 7 | 173 | 351 | 440000€ | 2543€ |
2021-11-25 | 19 | CLOS DU MOULIN | 4 | 91 | 419 | 222000€ | 2440€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DE FONTENO | 2 | 55 | 313 | 179000€ | 3255€ |
2022-11-22 | 38 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 128 | 351 | 368500€ | 2879€ |
2020-05-18 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 71 | 149 | 248000€ | 3493€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DES GLIERES | 4 | 86 | 415 | 281900€ | 3278€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 103 | 586 | 235000€ | 2282€ |
2021-03-25 | 2 | IMP GERARD DE NERVAL | 4 | 85 | 335 | 163400€ | 1922€ |
2022-07-25 | 11 | PL GERARD DE NERVAL | 6 | 145 | 310 | 427500€ | 2948€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES GLIERES | 1 | 135 | 598 | 209150€ | 1549€ |
2022-09-27 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 90 | 190000€ | 2209€ |
2020-03-13 | 10 | ALL DU VERCORS | 7 | 137 | 365 | 270000€ | 1971€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DE FONTENO | 7 | 105 | 297 | 180000€ | 1714€ |
2020-06-19 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 179 | 120000€ | 1395€ |
2020-07-17 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 179 | 173000€ | 2012€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE FONTENO | 6 | 203 | 810 | 392000€ | 1931€ |
2019-05-06 | 41 | RUE GAMBETTA | 3 | 66 | 301 | 167000€ | 2530€ |
2020-07-22 | 37 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 159 | 562 | 323000€ | 2031€ |
2019-12-09 | 19 | RUE DU MORVAN | 5 | 108 | 330 | 259910€ | 2407€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DU MORVAN | 5 | 108 | 330 | 290036€ | 2686€ |
2021-08-19 | 2 | CHE DES BEUHAIES | 5 | 120 | 693 | 384500€ | 3204€ |
2020-02-28 | 62 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 128 | 358 | 295000€ | 2305€ |
2020-11-30 | 2 | ALL DU VERCORS | 5 | 100 | 331 | 178000€ | 1780€ |
2020-06-11 | 10 | IMP DE LA FERME | 5 | 110 | 739 | 280000€ | 2545€ |
2020-10-02 | 52 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 87 | 500 | 227500€ | 2615€ |
2020-01-16 | 7 | CLOS DU MOULIN | 4 | 84 | 306 | 165000€ | 1964€ |
2021-11-08 | 66 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 59 | 97 | 40000€ | 678€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DE CHAVIGNY | 4 | 159 | 214 | 290000€ | 1824€ |
2022-07-12 | 25 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 108 | 271 | 220000€ | 2037€ |
2022-08-01 | 31 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 130 | 296 | 305000€ | 2346€ |
2021-06-14 | 29 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 98 | 440 | 284000€ | 2898€ |
2021-01-13 | 38 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 81 | 408 | 280000€ | 3457€ |
2019-07-04 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 172 | 761 | 308000€ | 1791€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DU BLANC PRE | 4 | 122 | 507 | 269850€ | 2212€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DE LA VERTE TACHE | 5 | 100 | 536 | 275000€ | 2750€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DE CHAVIGNY | 2 | 60 | 461 | 55000€ | 917€ |
2023-03-20 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 0 | 97000€ | 1213€ |
2020-09-09 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 78 | 230000€ | 2300€ |
2022-12-07 | 10 | RUE DU BLANC PRE | 4 | 95 | 410 | 266840€ | 2809€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU BLANC PRE | 5 | 87 | 412 | 211500€ | 2431€ |
2020-01-30 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 100 | 458 | 233000€ | 2330€ |
2019-09-05 | 52 | RUE DE VILLERS | 3 | 120 | 872 | 152000€ | 1267€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 93 | 145 | 239800€ | 2578€ |
2019-11-19 | 1 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 101 | 414 | 334000€ | 3307€ |